Кто крайний?

Марьино или Митино еще недавно казались «краем географии», теперь считаются вполне московскими районами. Мы решили выяснить, где в столице продолжается массовая застройка и стоит ли ждать появления на карте города новых районов.

Районы, кварталы…

Последние очаги масштабного начального строительства в столице – Северное и Южное Бутово, Марьино. Достраиваются Куркино и Кожухово. Ничего подобного в столице больше нет и скорее всего уже не будет.
Поскольку все новые микрорайоны похожи, сложно выделить более интересные. Застройщик, зная объемы возводимого жилья, обязан открыть положенное число детских садов, школ и поликлиник. Единственное, чем могут отличаться подобные территории, – это качеством жилых зданий. В Куркине, например, возводят монолитные дома, Кожухово застроено панельными, в микрорайоне Волгоградский – смешанная застройка.

Точки. Промзоны. Снос

Тем, кто хочет купить квартиру в строящемся доме, отчаиваться не стоит. В городе с размахом идет точечная застройка. В частности, активно застраиваются районы вокруг Третьего кольца. Главный минус такого жилья – близость шумной трассы. Потому и цены для Москвы демократичные: поселиться в доме с видом на автостраду стоит примерно 3500 долл. за кв. метр.
Есть и неиспользованные резервы. Во-первых, жилищный фонд должен пополниться за счет сноса ветхого жилья. Во-вторых, на территории города все еще немало промышленных зон. К примеру, на пустующей территории между Шмитовским проездом и улицей Народного Ополчения можно построить еще порядка 5 млн кв. метров жилья. Планируется вывести промзоны с Рябиновой улицы.
Пока же риелторы в один голос констатируют: массовое строительство смещается в сторону ближнего Подмосковья. Цены здесь отстают от столичных, которые сейчас составляют 2500 до 3500 долл. за квадратный метр. За МКАДом метр стоит от 2 до 3 тыс. долларов.

Иван Петров газета "Метро"

• Рассмотрение заявлений на льготную аренду в столице могут продлить
• Новостройки Лондона
• Будет ли «сталинка» конкурентом новостройке? ( Сталинки Vs Новостройки )
• Стоимость аренды квартир в столице снизилась
• Станет ли в столице больше новостроек?