Главная  >>  Ресурсы  >>  Недвижимость

Квартира посуточно - подсчитываем расходы

При предоставлении квартиры в аренду неизбежно возникновение ежемесячных расходов и денежных затрат. В принципе подсчитать точную сумму расходов при сдаче жилья посуточно в аренду трудно, так как на это существенное влияние оказывает первоначальное состояние квартиры, но, все же, попытаемся прояснить основные моменты.

Первой статьей расходов будут затраты на благоустройство жилья, которое вы собираетесь сдавать посуточно, чтоб оно имело товарный вид. Придется потратиться на новую мебель, капитальный ремонт, приобрести несколько комплектов постельного белья и полотенец, средств гигиены и элементарный набор посуды. Ведь клиент заплатит хорошие деньги за проживание в вашей квартире всего сутки. Современные квартиры также оснащены микроволновой печью, электрическим чайником, холодильником, стиральной машиной, телевизором и т. п. Разумеется, что арендная плата при этом существенно увеличиться, однако, вначале необходимы все же значительные денежные вливания в это жилье, которые не скоро окупятся.

Следующий пункт расходов - затраты на содержание и обслуживание квартиры: уборка, стирка постельного белья, его последующая глажка. Это требует приобретения моющих и чистящих средств, плюс время и силы, чтобы привести квартиру в порядок после отъезда очередного жильца. Придется также закупать мыло, туалетную бумагу и т. п. Такие затраты могут достигать 30 долларов с месяц. Если же привлечь к этому делу специального работника, который будет следить за состоянием квартиры, то ваши доходы еще уменьшаться на некую сумму.

Для привлечения клиентов необходима реклама в различных изданиях, в интернете на сайтах и т. п. расходы. Это вам встанет в небольшую, но, все же, сумму - 10-20 долларов.

Напомним, что при предоставлении квартиры посуточно, коммунальные платежи осуществляет хозяин квартиры самостоятельно. Причем, экономить никто ни на чем не будет, ведь за все заплачено, поэтому на эту статью расходов придется потратить еще 50-100 долларов.

Жильцы, приезжающие на несколько дней, навряд ли станут заботиться и бережно относиться к вашему жилью, мебели, посуде и т. п. и возместить ущерб вам придется за свой счет. Поэтому опытные хозяева прибегают к страхованию квартиры от возгорания, затопления и т. п.

Проблемы могут возникнуть и с соседями, которые сообщат о вашей незаконной предпринимательской деятельности участковому или в налоговую инспекцию. В связи с этим подстраховаться можно, оформив необходимые документы, согласно законодательству государства.

Подводя итоги и подсчитывая убытки, связанные с посуточной арендой вашего жилья, можно прийти к сумме в 1000-1500 долларов ежемесячно, причем прибыль будет составлять тоже примерно 1500 долларов в месяц. В результате, можно убедиться, что посуточное предоставление квартиры в аренду требует больших денежных и моральных затрат от хозяина квартиры.

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.