Главная  >>  Ресурсы  >>  Недвижимость

Проблема обеспечения доступным жильем своих граждан возникла в развитых странах еще в середине 19 века. Первыми попытками решить квартирный вопрос стали комнаты в комплексе недорогого муниципального жилья «Город Наполеона». Он появился еще в 1851 году в Париже (Франция). В то время предоставлением недорогого жилья малообеспеченным гражданам занимались промышленники, которые были заинтересованы в дешевых рабочей силе. Они привлекали жителей из сельской местности на работу на шахтах, фабриках и заводах, обещая предоставить недорогое или совсем бесплатное жилье.

Пытаясь решить проблему предоставления малоимущим гражданам социального жилья, во Франции, раньше чем в СССР, появились панельные дома - советские «хрущевки». Это были блочные дома с дешевыми квартирами незначительной площади, получившие широкое распространение.

В это же время стали возводить бетонные здания, где плохо обеспеченным гражданам предоставлялось жилье «с удобствами на этаже» - своего рода аналоги российских общежитий.

В 70-е годы 19 века из-за уродства отказались от возведения таких типовых зданий. Согласно современному французскому законодательству, 20% квартир в каждом новом доме должно быть отнесено к «социальному жилью», а следовательно продаваться по ценам ниже рыночных.

Однако существуют и недобросовестные застройщики, которые не стремятся следовать букве закона и платят большие штрафы за его несоблюдение. В то время как большинство строительных компаний соблюдает данный норматив, любой житель Франции может претендовать на приобретение квартиры по низкой цене, если его средний доход составляет не больше 1900 - 2100 евро в год. А минимальные зарплаты в государстве - около 1000 евро, значит, очень большое количество человек попадает под эту категорию.

Социальная квартира, рассчитанная на семью из 3-4 человек, в среднем по стране составляет около 80 кв. м. Они предоставляются, как правило, в окраинных частях города - рабочих районах. А благодаря точечной застройке, находящейся в традициях Франции, социальное жилье возникает и в других кварталах города.

При большом спросе на социальное жилье и значительном количестве человек, претендующих на него, очередь на доступную недвижимость можно выжидать несколько лет. В связи с чем молодые люди становятся в очередь для получения доступного жилья сразу по окончанию института. Среди всех малоимущих, приоритет остается за бездомными и многодетными семьями, а также беженцами из других государств. Однако в последнее время правительство страны решило пересмотреть государственную политику в отношении мигрантов.