Главная  >>  Ресурсы  >>  Недвижимость

Покупать недвижимость у близких родственников тоже надо правильно

Чтобы купить дом или квартиру у своей собственной свекрови, необходимо понимать, что успех данной сделки заключается в получении предварительного согласия у ее супруга. Это обязательное условие в случае, если недвижимость куплена во время их брака. Кроме того, аналогичное согласие на заключение сделки о купле-продаже недвижимости необходимо будет получить и от своего супруга.  

Как гласит ст.35 отечественного Семейного кодекса, нажитым совместно имуществом муж или жена могут распоряжаться только по обоюдному согласию. То есть предполагается, что при заключении договоров по распоряжению недвижимостью, приобретенной во время совместного проживания, один из супруг действует по согласию второго. Но если свекор будет не согласен с решением жены продать вам недвижимость, он может потребовать аннулировать (признать недействительной) сделку через суд. Впрочем, выиграет он только в случае, если докажет, что его супруга знала или предполагала, что муж будет против заключения договора о продаже.

Поэтому чтобы исключить возможные недоразумения, перед оформлением сделок по распоряжению недвижимостью, а также сделок, в обязательном порядке требующих регистрации и/или нотариального заверения, необходимо иметь на руках согласие второго супруга, причем удостоверенное нотариально. Иначе появятся основания требовать расторгнуть сделку в судебном порядке. Срок давности такой возможности составляет год с того дня, когда второму супругу стало известно о совершенной сделке.

 

marina51    Февраль 27, 2013

1

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.