Коттеджи в Подмосковье снова на пике популярности

Согласно прогнозам продавцов недвижимости, в марте-мае следует ожидать увеличения количества сделок на 25%. Аналитики утверждают, что основное внимание потенциальные покупатели будут обращать на жилье для себя, а не с целью вложения денег.
По мнению Дмитрия Халина, руководителя отдела стратегического консалтинга и оценки компании IntermarkSavills, привлекательными в плане инвестирования будут только участки без подряда. Также он отметил, чтосамые большие перспективы у тех проектов, которые расположены не дальше, чем 20 км от Москвы и в престижных поселках. Халин обратил внимание на то, что в современных условиях инвесторы бояться вкладывать деньги, так как неуверенны в том, смогут ли застройщики подготовить участки и застроить их.
Рынок подмосковной недвижимости начинает выздоравливать. Уже начало 2010 года ознаменовалось увеличением количества сделок в 2 раза, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. А по словам экспертов спрос будет еще повышаться. Наибольшей популярностью будут пользоваться дома в сегменте эконом-класса, на которые спрос может возрасти в 5 раз.
Самыми востребованными будут участки без подряда и коттеджи, которые практически готовы. В 2009 году из всех предложений на рынке загородной недвижимости 88% относились к сегменту эконом-класса. Эксперты утверждают, что в этом году процент будет еще выше. При этом приоритетными останутся участки без подряда, которые сейчас составляют 36% от всех предложений. По мнению Дмитрия Халина в 2010 году около 75% участков будут предлагаться без подряда.  В то же время этот год ознаменуется тем, что начнут уходить с рынка поселки, которые возникали и застраивались стихийно.
Что касается дорого загородного жилья, то оно преимущественно будет сдаваться в аренду. Начало этой тенденции было положено летом прошлого года, причем особенным спросом пользовались дачи, расположенные недалеко от Москвы. В 2010 году ожидается повышение стоимости аренды загородной недвижимости на 20%.
Все важные перестройки были произведены в 2009 году, поэтому в 2010 особенных изменений ожидать не стоит. Дмитрий Халин утверждает, что средняя цена на загородное жилье будет составлять 4 тысячи долларов за кв. метр в сегменте элитного жилья, 3 тысячи за кв. метр будут стоить таунхаусы, а за сотку земельного участка под проекты премиум-класса необходимо выложить 15-30 тысяч долларов.  В сегменте эконом-класса цены будут приблизительно в 2 раза ниже. Причем спросом будут пользоваться проекты стоимостью не более 350 тысяч долларов, расположенные не далее чем за 30 км от столицы.

www.stroi-blok.ru

• Снижение цен на элитное загородное жилье в Подмосковье
• «Ренова» достроила проблемные дома в Подмосковье
• Почему лучше квартира в Подмосковье, чем квартира в Москве.
• Купить дачу в Подмосковье: Новая Рига дорожает с каждой минутой, а Горьковка – даже немного подешевела
• Аренда коттеджей Подмосковья снова востребована