Весна на строительном рынке

С приходом весны началось оживление на рынке строительства. Девелоперы стали размораживать проекты, которые были приостановлены по причине кризиса, и разрабатывать новые стратегии. По мнению многих аналитиков, была достигнута нижняя точка спада экономики, и теперь стоит ожидать медленного, но, все же, подъема.

Группа компаний ЛСР заявила о том, что принимает новую программу, которая называется «Лидер роста» и направлена на то, чтобы быстро восстановить докризисные показатели. В середине 2008 года компанией было принято решение ведения антикризисной политики, в процессе которой были снижены расходы и приостановлены некоторые проекты. Сейчас же представители компании утверждают, что, по их мнению, кризис прошел, и пора возвращаться к прежним показателям.
В рамках новой программы ЛСР разморозит пять проектов строительства. Общая площадь жилья на них равна 440 тысячам кв. метров. Также в планах компании покупка земли в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге. Пока не известно, сколько средств планируется инвестировать.
Просыпаются после кризиса еще две компании - AFI Development и ПИК. Генеральный директор AFI Development отметил, что рынок недвижимости начинает оживляться, и на фоне этого компания планирует возобновление строительных работ. Пока будет разморожено три объекта: санаторий в Железноводске и два офисных комплекса. Что касается компании ПИК, то у нее также много планов. В первую очередь, предполагается увеличение в 2010 году объемов введенного в эксплуатацию жилья до 1 миллиона кв. метров (в прошлом году было сдано 884 тысячи кв. метров). Сергей Канаев, первый вице-президент группы ПИК утверждает, что сейчас наблюдается повышение спроса в сегменте эконом-класса.
Отреагировала на оживление рынка и компания «Главстрой», которая во второй половине 2010 года планирует начать реализацию нескольких новых проектов. Корпорация Mirax Group сейчас активно работает над тем, чтобы расплатиться с долгами и в этом году возобновить несколько проектов, которые в данный момент заморожены. В планах компании MR Group запуск восьми проектов.
Постепенно растет спрос на жилье, причем как на покупку, так и на аренду. Сергей Канаев отметил, что в январе объемы продаж компании ПИК составили 75% от показателей января, а это считается очень хорошим результатом, так как обычно январь – это мертвый месяц для рынка недвижимости. В феврале же объемы продаж на 30% выше, чем в январе.

Компании стараются не называть конкретные цифры. Однако, по данным приближенного к компании источника, стало известно, что до кризиса ПИК удавалось продавать приблизительно тысячу квартир за месяц, в период кризиса – не более 40. В данный момент эта цифра составляет до 200 квартир в месяц, при этом цены остаются на том же уровне. В компании «Бест-недвижимость» отмечают, что, несмотря на значительное повышение спроса, говорить о выходе из кризиса и росте рынка недвижимости еще рано.

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• «Опасные» квартиры на вторичном рынке недвижимости.
• В Москве средняя сумма сделки на вторичном рынке жилья превысила 10 млн рублей
• Ячеистый бетон, как альтернатива строительному кирпичу.
• Майское сокращение количества сделок на рынке элитного жилья
• Поправки к Градостроительному кодексу