АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Ноябрь 4, 2010

Что контролирует орган госприемки

   Согласно Положению по организации работы госприемки жилых домов и других объектов социального назначения (РД 50-651-87), утвержденному постановлением Госстандарта СССР от 27.11.87 г. № 4291, органы Госприемки на предприятии предусматривают разработку «Перечня обязательного контроля и приемки на каждый конкретный объект строительства». Этот документ направляется в обязательном порядке руководителям организаций генподрядчика и заказчика.

 Что контролирует орган госприемки

При разработке данного Перечня изучаются сведения о качестве   поставляемых и  применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, выполняемых строительно-монтажных работ; учитываются отработанность и стабильность технологических процессов, наличие и состояние средств технологического оснащения, средств измерений, уровень технологической дисциплины, объективность и эффективность производственного контроля. Перечень охватывает объекты строительства в целом, их оборудование, конструкции, производство строительно-монтажных работ и др.

Строительно-монтажные работы включаются по усмотрению органа Госприемки. Согласно Положению к таким работам относят: разбивку осей зданий, устройство фундаментов, разбивку нулевого цикла, монтаж этажа (этажей), устройство кровли. Особо обращается внимание на заполнение швов и зазоров, столярно-плотницкие и отделочные работы (подготовка поверхностей под окраску, оклейку обоями), монтаж внутренних сантехнических систем, вентиляцию и кондиционирование. Под контроль попадают также электротехнические работы и монтаж слаботочных систем, монтаж наружных инженерных сетей. Завершают Перечень работы по благоустройству территорий, т. е. работы, без выполнения которых не принимается в эксплуатацию ни один объект.

В Перечне указываются: объекты и последовательность контроля и приемки в технологическом цикле строительства; вид контроля (сплошной или выборочный); техническая документация, по которой осуществляется контроль и приемка выполненных работ.

Поэтапному контролю и приемке подлежат

этап - проектная и технологическая документация, ее комплектность и соответствие нормативно-технической документации;

 этап - работы нулевого цикла и устройство сетей глубокого заложения в пределах строительной площадки, вынос и закрепление на местности осей здания и высотных отметок (основание под фундаменты, устройство свайного основания и свайного или монолитного ростверка, монтаж наружных, внутренних стен и перекрытий со сваркой узлов); устройство наружного водоснабжения, фекальной и ливневой канализации, тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, телефонной канализации, поливочного водопровода, кабельных линий (питающие низковольтные сети);

 этап - монтаж наземной части дома, включающий в себя монтаж наружных и внутренних стен, перегородок и панелей перекрытия; электросварочные работы; устройство оснований под полы; установку оконных и дверных блоков; монтаж мусоропроводов; устройство крыши с выделением в отдельный технологический процесс кровли из рулонных материалов; герметизация стыков; прокладка внутреннего водопровода и организация горячего водоснабжения, внутренней канализации и водостока, центрального отопления. Обязательно предусмотрены испытания всех инженерных сетей, а также смонтированных лифтовых установок;

этап - отделка здания и окончание всех инженерных сетей внутренних и наружных, благоустройство и озеленение территории, предоставление актов спецслужб и др.

В Перечне большое внимание уделено выполнению отделочных работ во всех их разновидностях. Так, например, в процессе стекольных работ под контроль попадали следующие операции: проверка размеров обрезаемого стекла; равномерность обмазки стекла по периметру; плотность его установки; прирезка штапиков и дефекты стекла (трещины, выколы более 10 мм, инородные включения, наличие несмываемых пятен).

Обустройство новостроек закладывается в проекты. Однако в практике строительных организаций нередко благоустройство и озеленение переносятся напоследок и зачастую остаются только на бумаге проектировщиков и градостроителей. Разрабатывая Перечень, специалисты органа Государственной приемки жилых домов ДСК-3 предусмотрели специальный раздел «Устройство проездов, пешеходных дорожек, покрытий площадок и тротуаров». Под контроль попадают влажность основания под асфальтовое покрытие, фракционный состав щебня, уплотнение оснований под покрытия, толщина слоя асфальтового покрытия, температура укладываемой асфальтовой смеси и т. д.

В Перечне обязательного контроля регламентируется не только производственный процесс, но и дается описание возможных нарушений нормативных требований, указываются методы, средства и объем контроля, допустимая предельная величина отклонений. Каждый показатель подтверждается соответствующим нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ и др.).

 Обустройство новостроек закладывается в проекты

Работа органа Госприемки не должна была пойти, что называется, «с колес». Тем более нельзя ожидать чуда - резкого повышения качества сдаваемых объектов - чуть ли не на следующий день после ее введения. Строительство, пожалуй, как никакая другая отрасль народного хозяйства таит в себе трудности и переменные вопросы прошлых лет. Взаимозависимость в строительстве и в других отраслях народнохозяйственного комплекса еще более обострила эти трудности. И коль государство пошло на создание вневедомственного органа, то и авторитет его должен отвечать самым высоким требованиям. Но все это не так просто на практике.



От: Пятницкий А.,  






Просмотр комментариев (0)


Похожие темы



« Вернуться

125130.ru