Приемка объектов строительства

   ДСК-3 ведет строительство в основном в новых микрорайонах города. Согласно требований СНиП 3.01.04-87, введенного в действие с 01.01.88 г., жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайонов.

Под приемку такой объем работ попадает не часто, а вот многосекционные дома современной застройки - явление обычное, и здесь государственная приемка может проводиться и проводится дифференцированно. Многосекционные жилые дома, состоящие из четырех секций и более, принимаются в эксплуатацию отдельными секциями, если это, предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории в прилегающей к сдаваемой секции.

Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие  встроенные,  встроенно-пристроенные,   пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера, принимаются в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями. В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку осуществляют при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

Приемка объектов в эксплуатацию осуществляется после подписания членами комиссии акта приемки объекта. Основанием для вызова приемочной комиссии является передача органу Госприемки заказчиком совместно с подрядчиком IV этапа. Объект предъявляется органу Госприемки предъявительским извещением, подписанным заказчиком, генподрядчиком и подрядчиком.

Поскольку введение госприемки нацелено на повышение качества конечной продукции, которое, как показала практика строительства, зависит не только от качества технической документации, но и от ритмичности сдачи готовых объектов. Орган Госприемки на ДСК-3 начал свою работу с изучения этого вопроса. В 1988 г. ритмичность сдачи объектов органу Госприемки характеризуется данными, приведенными в таблице.

   На первый взгляд ритмичность сдачи как по объектам, так и по вводимой площади, обеспечена. Об этом свидетельствует и объем строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами. Однако фактическая сдача работников органа Госприемки не удовлетворяла, потому что кроме сдачи объектов в эксплуатацию ритмично по кварталам, необходимо обеспечить ритм и в квартале по месяцам и даже числам месяца. Так, в августе 1988 г. из четырех вводимых домов три предъявлены органу Госприемки 29 августа, в сентябре из 5 объектов - четыре представлены 30 сентября. Естественно, времени на тщательную приемку выполненных работ и проверку всего смонтированного оборудования не оставалось. Вот почему орган Госприемки стал принимать дома только с полностью законченными работами как внутри здания, так и снаружи (инженерные сети, благоустройство, озеленение и т. д.). До работы приемочной комиссии в домах устанавливалось и проходило полную наладку все санитарно- и электротехническое оборудование, испытаны, промыты все сети и системы. Дома обеспечены холодной и горячей водой.

Высокая степень готовности гарантирует заселение домов до 20-25 числа следующего месяца. Орган Госприемки ДСК-3 вышел с предложением на районный Совет народных депутатов о том, чтобы будущим новоселам ордера выдавались на руки до сдачи дома в эксплуатацию. Эффект получился поразительным.

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Ревизия выполнения плана ввода объектов ремонта и строительства и объёмов ремонто-строительных работ
• Премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства
• Опыт строительства крупных объектов на реальных примерах
• Трубы для дачного строительства
• Графический бетон – новый облик современного ремонта и строительства!