АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Март 28, 2017

Рабочая документация проекта

 

Понятие

Строительство зданий является сложным процессом, состоящим из комплекса мероприятий. Строительство можно подразделить на 2 основные части - проектирование и непосредственное возведение здания. Проектная документация (ПД) дает теоретические сведения о технических характеристиках будущего объекта.

К моменту возведения данные ПД (прошедшей экспертизу и утвержденной установленным образом) могут быть уточнены и более детально проработаны. Используемые в этих целях документы с текстами и графическими изображениями обобщенно именуются рабочая документация (РД).

Согласно нормативно-правовым актам, действующим в РФ, параметры возведенного здания не должны отклоняться от показателей утвержденного проекта. Поэтому предназначением РД является лишь обеспечение реализации в ходе строительства содержащихся в ПД технических решений.  

 

Разница между ПД и РД

В проекте на первом месте находится безопасность результатов строительства. Поэтому проект чаще всего не содержит подробное описание всех деталей, в частности любого элемента декора фасада, не оказывающего влияние на существенные характеристики освещенности, инсоляции и общего облика объекта, металлических конструкций каждого узла, не относящегося к каркасу и т.д. Такие элементы прорабатываются в РД и используются при выполнении строительных и монтажных работ.     

Разработка РД производится только после положительного заключения экспертизы и утверждения ПД. РД полностью основывается на ПД и не может вносить изменения в ее технические решения. Любые изменения должны проходить отдельную экспертизу и согласовываться дополнительно.

РД - это часть проектно-сметной документации на объект капитального строительства, которая позволяет возвести здание в полном соответствии с проектом. Подготовка РД осуществляется также при реконструкции зданий и сооружений. Однако ее разработка не является отдельной стадией архитектурно-строительного проектирования.    

РД направлена на качественную реализацию проекта. В первую очередь, это касается требований безопасности. Поэтому к таким работам допускаются только исполнители (индивидуальные предприниматели или юридические лица), у которых есть свидетельство на выполнение работ по разработке ПД.

 

Особенности

Состав РД регламентируется ГОСТ и может быть уточнен в задании на проектирование заказчика. В составе РД могут содержаться:

  • основные комплекты рабочих чертежей;
  • разработанные проектировщиками спецификации на материалы, оборудование и изделия;
  • сметную документацию;
  • иные прилагаемые документы.

Основные комплекты рабочих чертежей группируются по маркам (разделам). Они включают в себя, к примеру, разбивочные чертежи, планы благоустройства (в разделе ГП), всех частей здания (разделы АР и КЖ), инженерного оборудования (разделы ОВ, ВК, ЭОМ, СС, А). В числе прилагаемых документов находятся сметы, эскизные чертежи нетиповых изделий и другие документы согласно ГОСТ и условиям договоренностей заказчика и проектировщиков.

Установленное в законодательстве рекомендуемое соотношение стоимости проектных работ на разработку проектной и рабочей документации составляет 40% на 60% соответственно. Стоимость услуг проектировщиков по РД выше, так как на этой стадии требуется более подробная проработка деталей узлов и элементов конструкций объекта.

В некоторых случаях РД может не разрабатываться. Это возможно, если подробность детализации ПД позволяет выполнить строительно-монтажные работы, опираясь только на нее. В таком случае заказчик вправе принять решение об отсутствии необходимости разработки РД.

Подробнее хорошо описано здесь - www.ab-glushkov.ru/uslugi/p2_articleid/13615


От: Maga


п»ї



Похожие темы


----------------------------





Скрыть комментарии (0)

Для возможности комментировать, войдите на сайт


« Вернуться

125130.ru