АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Август 27, 2009

Квартира – не вопрос                       

 «Доступное жилье» – одна из самых сложных для большинства россиян проблема и приоритетный национальный проект. Пока федеральные власти еще только ищут подходы к созданию социально ориентированных ипотечных программ, в Москве они уже работают на практике.

На приобретение жилья отводится 30 млрд из 64 млрд руб., выделенных на жилищную часть пакета президентских законопроектов в 2006 году. Остальные деньги пойдут на различные  меры стимулирования строительства и ипотеки.

Пока направления расходования этих денег только обсуждаются – это могут быть государственные гарантии по кредитам, субсидирование процентных ставок, создание коммунальной инфраструктуры для участков застройки, благодаря чему себестоимость квартир должна уменьшиться.

Сейчас большинство россиян может лишь мечтать об ипотечном кредите. Например, по оценке агентства недвижимости «Лаурел», для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимо обладать ежемесячным доходом в размере не менее 1500 долларов. Увы, большинство коренных москвичей зарабатывают меньше. А среднестатистическая семья в любом другом регионе тем более не располагает такими деньгами, хотя там жилье дешевле. Банковские кредиты по-прежнему остаются недоступны большинству россиян – даже в Сбербанке процентная ставка составляет 15–16 годовых в рублях.

Тем временем, пока федеральные власти еще только ищут подходы к созданию ипотечных программ, в Москве они уже работают. Первые три дома, построенные для участников столичной программы социальной ипотеки, принимают первых жильцов. Если в прошлом году для нее было выделено 100 тыс. кв. метров жилья, то нынче эта цифра удвоится! Если считать, что на семью приходится в среднем по 60 кв. метров, в этом году более 3300 семей въедут в новые квартиры благодаря социальной ипотеке.

Московские власти разработали несколько вариантов приобретения жилья на льготных условиях. Во-первых, очередники могут покупать квартиры, построенные по городскому заказу, непосредственно по себестоимости и с использованием кредита, который им на льготных условиях предоставляет «Московское ипотечное агентство». Во-вторых, участники программы могут приобрести жилье по рыночной цене, также взяв ипотечный кредит и при этом первоначальный взнос за квартиру предоставляется из городского бюджета безвозмездно, в виде субсидии. А программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет не только растянуть платежи на более длительный срок, но и дисконтировать их по мере рождения детей.

Успешный пример московской социальной ипотеки наверняка пригодится федеральному правительству при принятии решения о том, как разумнее всего потратить деньги, которые президент велел направить на обеспечение россиян доступным жильем.

 

Почему лучше квартира в Подмосковье, чем квартира в Москве.
Реконструкция квартирной вентиляции
Как сэкономить при покупке квартиры?
Более 1 миллиона жителей России смогут получить новые квартиры
Подготовка к финишной отделке квартиры
Защитим себя от шума - шумоизоляция квартиры
Ремонт в сдаваемой квартире
Ремонт квартиры - Одинокий гений может заменить целую строительную компанию
Недостатки квартир в «сталинских» домах
Квартира посуточно - подсчитываем расходы
Сдать в аренду комнату в коммунальной квартире
Когда ущерб от залива квартиры завышен

 



От: Пятницкий А.,  2991 просмотров


-

Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы



« Вернуться

125130.ru