Главная  >>  Ресурсы  >>  Недвижимость

Таунхаус представляет собой городское строение, состоящее из комплекса жилых зданий, которые имеют общие стены по бокам и отдельный вход. Состоит оно, как правило, из двух-трех этажей и рассчитано на небольшую семью из четырех-пяти человек.

Впервые в России «городские дома» - таунхаусы - появились в 1995 году. Возведены они были примерно в одно и тоже время под Троицком, Новогорском, в поселке Новые Ржавки Московской области.

Благодаря тому, что таунхаусы на территории Российской Федерации с момента своего появления приобрели другой, отличный от других стран, статус, подобные здания стали не столь популярными, как за рубежом, среди желающих приобрести в собственность жилье.

Так, например, для американских и европейских жителей таунхаусы представляют собой жилую недвижимость в основном для среднего класса. «Городские дома» принято считать одним из видов доступного жилья, расположенного в черте города. В то время как россияне воспринимают подобные оригинальные застройки с домами, соединенными между собой стенами, в качестве элитного жилья. К тому же таунхаусы на территории России - это преимущественно загородные постройки, которые находятся довольно далеко от центра города, что в принципе противоречит замыслу «городских домов» и лишает их одного из преимуществ, привлекающих клиентов на этот рынок недвижимости.

Таунхаусы в России обладают, как правило, более значительной площадью в сравнении с европейскими и американскими 200-300 квадратными метрами. Это, разумеется, повышает стоимость подобного рода жилья, выводя его из списка возможных приобретений обычных граждан. И, конечно же, теряет потенциальных покупателей в лице молодых семей, подыскивающих недорогое, доступное и небольшое жилье в пределах города.

Российские застройщики экономят на строительстве зданий за счет возведения в черте города многоквартирных домов, так как земельные участки под строительство недвижимости в городе весьма дороги. Поэтому под строительство «городских домов» отводится земля в пригородной части, причем, как правило, расположено оно далековато от центра города.

В то время, как в Соединенных Штатах Америки и Европе, таунхаусы не отличаются сколь-нибудь сложной и громоздкой архитектурой, российские здания представляют собой роскошь, излишество, оригинальный дизайн, что уже своим фасадом дает ориентир по поводу класса недвижимого имущества, определяя его к элитному жилью. Данный факт опять прибавляет в стоимости таунхаусов на российском рынке недвижимости. В связи с чем, подобный вид жилья не пользуется среди граждан Российской Федерации большой популярностью и привлекательностью.