АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Январь 13, 2012

Недостатки квартир в «сталинских» домах

Ставшие украшением городских улиц прошлого века, «сталинки» до сих пор не перестают быть актуальными и востребованными на вторичном рынке недвижимости. Они, конечно же, по ряду характеристик выигрывают в сравнении с «хрущевками» и «брежневками», однако обладают и своим набором недостатков.
 
 
Недостатки квартир в «сталинских» домах


В период строения домов «сталинского» типа, 30-е - 40-е годы первой половины прошлого века, не существовало централизованного отопления и подачи газа. В связи с этим могут возникнуть проблемы, так как большинство таких объектов недвижимости обладают печным отоплением. Не пугайтесь сразу, так как значительная часть домов позже, с 1949 года, были подключены к газопроводу и центральной теплосети. И, несмотря на отсутствие печек, во многих квартирах остаются следы их пребывания - дымоход, что позволяет в тоже время установить в квартире действующий камин и становится большим преимуществом подобных домов.


Одним из недостатков квартир в «сталинских» домах является отсутствие лифта и мусоропровода. Хотя высота таких зданий редко превышает пять этажей. А отсутствие мусоропровода в подъезде препятствует распространению неприятных запахов по этажам. При этом в отдельных домах мусоропровод подведен к каждой квартире и выходит на кухню, что может стать источником неблагородных запахов и постороннего шума.
 
 
Недостатки квартир в «сталинских» домах

 
Электропроводка - еще один неприятный нюанс квартир в «сталинках». Она не рассчитана на современное оснащение квартир электроприборами и столь высокую нагрузку. Эта проблема исчезает с поле зрения, если в доме делался капитальный ремонт с заменой электропроводов в местах общего пользования.

Так как подача воды в «сталинских» домах идет снизу вверх, то жители верхних этажей часто жалуются на слабый ее напор или полное ее отсутствие, когда расход воды на нижних этажах осуществляется интенсивнее в вечернее время суток. И данная проблема решается путем установки специального насоса, что предусматривает дополнительные расходы. Следует обратить внимание и на состояние канализационных и водопроводных труб, причем не только в квартире, но и в подъезде, и во всем здании. Это связано с износом сантехнической системы в домах старой постройки.

Еще одним существенным недостатком данных строений являются межкомнатные перегородки, которые сделаны из «дранки». На такую стену проблематично картину повесить, не то чтобы полку. Кроме того, согласно мнениям экспертов, они могут стать причиной неприятных запахов и аллергических реакций у жильцов квартиры. Пол в таких домах тоже не отличается надежностью. Деревянные перекрытия могут не выдержать громоздкой мебели, джакузи и т. п.
 
 
Недостатки квартир в сталинских домах


Несмотря на перечисленные особенности квартир «сталинской» постройки, эксперты прогнозируют столь же высокий спрос на жилье в этих домах, благодаря ряду их преимуществ, даже перед новостройками. Если вы отдаете предпочтение солидным и представительным зданиям, то можно остановить свой выбор именно на «сталинских» домах.
Дмитрий Знаменский я в сталинке живу) единственное нормальное жилье в России)
Юрий Малютин Дмитрий, сталинки разные бывают. Те что строили для номеклатуры и те что строили для пролетариата. В последних часто ванной комнаты не было и поэтому сейчас там часто можно встретить ванную на кухне
Дмитрий Знаменский ответил Юрию Юрий, любая сталинка если сравнивать с любым другим жильем это как мерседес по сравнению в вазом)
Юрий Малютин ответил Дмитрию Дмитрий, сомнительное утверждение. Ванная на кухне далеко не каждому жильцу той же хрущевки покажется удобной. Плюс существуют жилье класса Люкс где живут наши "уважаемые" депутаты. Оно тоже лучше таких сталинок. Ну и про всякие таунхаусы не забываем. Отдельный дом всегда лучше чем бетонная коробка. Единственный минус таунхауса это необходимость машину иметь (ну и счета на коммуналку)
Дмитрий Знаменский ответил Юрию Юрий, я ни одной сталинки с ванной на кухне не видел) для сравнения моя квартира стоит примерно в полтора раза больше чем новостройка той же площади в том же районе (живу в центре Нижнего Новгорода) все серьезные люди из номенклатуры тоже в сталинках живут) у нас есть сталинка напротив кремля где квартиры дороже чем элитка в Москве стоят))) как и из чего строят новостройки хоть у нас хоть в столице я видел и покупать это точно никогда не буду) я не самоубийца)
Максим Козупица Дмитрий, так для справки, купил или от бабушки досталась?
Дмитрий Знаменский ответил Максиму Максим, купил год назад) у меня был частный дом в центре (снесли перед ЧМ по фуболу) дали новостройку она до сих пор на продаже стоит никак не продам)
Нина Лебедева Собрались заунывные болтуны-пустобрехи. Мелят и мелят всякую чушь. Идите работайте, менеджеры... Чем чушь молоть, лучше дело делать. Или мозгов не хватает, а ручонки слабы на полезные дела?
Лёня Рудко Нина, кремлебот, брысь!
Нина Лебедева ответила Лёне Лёня, молодой и глупый, брысь...)))
Александр Цыбин В Люберцах, например, хрущевки с 70-ых годов стоят и ниче. А вот эти все жк облака и тд, которые строятся по 25 этажей за полгода, не уверен, что простоят столько же.
Так что я бы не стал обсирать хрущевки, сталинки и брежневки
ещё:

Будет ли «сталинка» конкурентом новостройке?



От: OldZem ©125130.ru,  






Просмотр комментариев (1)


Похожие темы



« Вернуться

125130.ru