АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Ноябрь 18, 2014

Кому лучше не сдавать квартиру и как понравится хозяину квартиры

Группа риска среди арендаторов. Кому сложнее всего снять квартиру?

Сдача квартиры в аренду, от части, дело рискованное. Даже не смотря на то, что в договоре могут быть подробно описаны все возможные риски, а все имущество может быть застраховано, вероятность остаться недовольным своими квартирантами всегда есть. О том, кого больше всего боятся арендодатели, и с кем они предпочитают дела не иметь, читайте далее.

Только не дети

Дети, маленькие, конечно, могут стать существенным препятствием для съема квартиры. Причем детей опасаются практически все хозяева квартир и практически всех возрастов. И опасения эти, нужно признать, небезосновательны. Ведь все знают, тем более сами родители, насколько гиперактивными могут быть дети. Иногда их подвижность и любознательность могут не знать границ. Очень часто ведь именно по этим причинам ломается или выводится из строя много всего полезного и не очень имущества. Тем более что новая квартира для ребенка открывает целый горизонт новых возможностей. Именно поэтому владельцы квартир предпочитают заселять людей без детей. 

Каждый риэлтор может рассказать множество историй о недовольных арендодателях, которые получили обратно свою квартиру с сорванным дверными петлями, ободранным обоями или с еще какими-то нежелательными последствиями чрезмерной активности детей. 

Если же у вас есть дети или дите, и вы намерены снять квартиру, будьте готовы к серьезному разговору с потенциальным арендодателем. Продумайте свою убедительную речь на счет того, насколько хорошо воспитаны ваши дети. Ваша задача заключается в том, чтобы убедить хозяина в том, что ваш ребенок не являет собой никакой угрозы его квартире или имуществу. Также для большей вероятности его согласия можно поговорить о включении в договор позиции относительно ответственности за порчу имущества. Ваш ребенок, конечно же, ничего не испортит, но это так, для подстраховки. Также можно апеллировать к тому, что маленький ребенок является гарантом того, что в квартире не будут иметь места шумные гулянки и другие массовые мероприятия. Ведь шумных и слишком «социально активных» жильцов арендодатели также стараются обходить стороной. 

Молодежь

Молодая пара без детей также не должна расслабляться. Ведь владелец квартиры может подумать, молодые, детей нет, а вдруг будут водить много гостей и устраивать здесь непонятно что. К тому же, а вдруг они не состоят в законном браке. Разве можно доверять людям которые живут в греху?! 

Молодых арендаторов, в частности пожилые хозяева, оценивают мгновенно по внешнему виду. Слишком современный, броский или молодежный, если угодно внешний вид может спугнуть владельцев. Именно люди с такой наружностью, по их мнению, будут водить частых и шумных гостей, и раздражать соседей. 

Из этих же соображений арендодатели, в частности пожилые, не любят студентов, или совместно проживающих друзей или подружек. Все эти люди являют собой угрозу порядку в квартире. 

Если вы относитесь к данной категории потенциальных жильцов, желательно немного подготовиться к встрече с хозяевами. Во-первых, нужно одеться поскромнее. В данном случае вас действительно будут встречать по одежке, избегайте ярких или откровенных нарядов. Девушкам желательно не увлекаться косметикой. В ходе самой же встречи нужно продемонстрировать свою ответственность и всю серьезность намерений. Для этого можно задавать вопросы по хозяйственной части и уточнить все оговоренные детали сроков и размера оплаты и так далее.

Иностранцы

Очень часто в самих же объявлениях о сдаче жилье делается приписка по поводу иностранцев. И речь здесь, конечно же, не идет о французском художнике или о немецком предпринимателе. Владельцы квартир опасаются людей приезжающих на заработки и или иностранных студентов. Этим людям, пожалуй, труднее всех найти и снять подходящую квартиру. 

Иностранцев владельцы квартир опасаются иногда даже на подсознательном уровне, без каких-либо объективных на то причин. Ведь у многих людей все незнакомое если вызывает не страх, то неприязнь. Скорее всего, такие опасения обусловлены тем, что считается, якобы культурные различия, специфические особенности менталитета или отдельные повадки потенциального квартиранта, могут быть неприемлемыми или неподходящими. 

Если вы относитесь к данной категории съемщиков, вам нужно постараться убедить хозяев в своей порядочности, ответственности и возможно в адекватности в целом. Не лишним может быть и демонстрация всех документов. Многих пугает тот факт, что у человека и документов может не быть вовсе, как его потом искать в случае чего. Также можно познакомиться с соседями, ведь они могут опасаться иностранцев не меньше самих хозяев. 

Советы


Не смотря на принадлежность к одной из описанных групп, каждому потенциальному съемщику желательно обратить внимание на следующие моменты при «собеседовании» с владельцем квартиры:

Пунктуальность. Необходимо прийти вовремя. Даже если вы очень заняты, распланируйте время заранее так, чтобы вы успели явиться в оговоренное время. Пунктуальность – один из показателей ответственности. 

Вежливость. В ходе разговора будьте вежливы, внимательно все слушайте и не перебивайте. Когда же вам будут задавать вопросы, старайтесь отвечать честно. Главное при этом не увиливайте от вопросов, какими бы каверзными они ни были. 

Спокойствие. Реагируйте на все спокойно. Не стоит возмущаться и выражать свое негодование, если вы с чем-то не согласны. 

Откровенность. Старайтесь быть максимально откровенными с хозяевами. Не пытайтесь ничего скрывать или отрицать явное. Что-то что вы можете недоговорить, может в дальнейшем всплыть, что создаст неловкую ситуацию, напряжение или и вовсе приведет к расторжению договора. 

Будьте собой. При подобной встрече нужно вести себя естественно. Слишком хороший квартирант, со всем согласный и отвечающий всем требованиям может вызвать подозрения. 

 
В качестве заключения стоит отметить, что если вы относитесь к группе риска среди арендаторов, не стоит расстраиваться. Если вы будете следовать предложенным советам, вы, пусть может и не сразу, но обязательно найдете подходящее для вас жилье.


От: Шаталова Дарья,  4189 просмотров


-

Скрыть комментарии (0)


Ваше имя:
Комментарий:
Avatar
Обновить
Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.


Похожие темы



« Вернуться

125130.ru