Помощь юриста при покупке недвижимости - это важно!

фото: © 125130.ru

При покупке недвижимости, речь идет о большой сумме денег, и потому нужно обезопасить себя от мошенников, какие в последнее время часто таким образом получают деньги. Кроме этого, при покупке жилья покупателем вносится предоплата в размере 5-10% от суммы стоимости недвижимости, а вот после этого клиент делает документы по переоформлению права собственности на недвижимость. И, если покупка-продажа совершается через агентство недвижимости, готовится отдельный договор о внесении предоплаты, в каком оговариваются все возможные нюансы, касающиеся переоформления жилья.

Если же покупка-продажа оформляется самостоятельно, то оформление данного договора - под вопросом. В каждом случае внимательность адвоката или юриста на данном этапе очень желательно, чтобы юридически грамотно оформить этот договор, так как и агентства бывают несерьёзные. Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом, договор купли-продажи любых объектов недвижимости подлегает обязательному нотариальному заверению. К тому же профессиональный адвокат или юрист, при предоставлении этого вида юридической услуги, должен выяснить, сколько человек прописаны в квартире или доме, есть ли несовершеннолетние дети среди прописанных, так как это весьма важные вопросы, которые потом могут воспрепятствовать купившему недвижимость владеть и распоряжаться своей недвижимостью. Человеку некомпетентному это сделать будет очень трудно.

Для понятности можно привести этакий пример из жизни. Мужчина покупает недвижимость в престижном районе под большим городом за очень небольшую цену. При этом владелец даёт документы, указывающие его право собственности на эту недвижимость. Справка из БТИ - подлинная, а вот паспорт продавца - ненастоящий, с переклеенной фотографией. Сам же хозяин недвижимости умер. Человек покупает недвижимость, продавец пропадает. Через кое-какое время является женщина, дочка владельца жилья, который умер. Она вошла в наследство и приехала в свой дом. И видит там новоиспеченного хозяина! В этом случае в проигрыше и наследница, и покупатель жилья. Выиграл лишь мошенник. Хочу сказать, что сделка совершалась без адвоката и без агентства. Суд воссоздает право собственности на дом за наследницей, покупатель же теряет и дом, и деньги. А при обращении к юристу, этого бы не произошло. Юрист бы проверил личность продавца, данную проблему удалось бы избежать.

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Покупка недвижимости с помощью векселя
• Страхование недвижимости
• Оценка недвижимости : Для чего нужен общий аудит и оценка недвижимости?
• Нужен ли брачный договор при покупке квартиры?
• Тенденции рынка элитной недвижимости в Москве в 2013 году