Оценка недвижимости : Для чего нужен общий аудит и оценка недвижимости?

фото:  © 125130.ru

В настоящее время оценка недвижимости, бизнеса, земельных участков, оборудования и прочего заслуживает немаловажного внимания. Оценкой занимаются квалифицированные оценщики и аудиторы специальных центров. Эта деятельность состоит в своевременной и точной оценке какой-либо собственности. 

Необходимость в данного рода услугах определена тем, что любая недвижимость, бизнес и прочая собственность связаны с инвестициями, а, значит, способны давать доход. При оценке используются определённые подходы: прибыль, затраты, сравнения - не применяют отдельно, а работают, как одно целое, дополняя друг друга. При оценке производства они рисуют совместную финансовую картину, говорят о его деловой активности. Все объекты могут давать осязаемую прибыль.

На пример недвижимости приносит косвенный и прямой доход - все зависит от использования. К прямым доходам относится отчисления за амортизацию постройки, арендная плата или налог на примыкающую землю, сдаваемую в аренду и другие платежи. К косвенным доходам относится экономия, полученная от собственной недвижимости.

Оценщик находит подход при оценке стоимости предприятия и на этой основе выполняет дальнейшую работу. В настоящее время на рынке купли-продажи предприятий много разнообразных форм собственности: коллективными, частными, государственными, коммунальными и другими. Помимо форм собственности учитываются ещё и формы, такие как ассоциации, корпорации, консорциумы со структурными подразделениями. 

Оценка оборудования наряду с оценкой земли является сложным процессом. Кроме износа, качества работ и эффективности специалистам-оценщикам приходится концентрировать внимание на различных мелких деталях.

Кроме оценки бизнеса, проводится и общий аудит, включающий проверку бухгалтерского учета, деловая активность и финансовая отчетность. Специалист ревизует состояние бухучета на соответствие действующему законодательству и достоверность данных. Тотальный аудит, как и оценка бизнеса, способствует оценке различных деталей, выявлению недостатков и т.п. 

Для чего нужен общий аудит и оценка?

1. они оказывают содействие в сбалансированности работы предприятия, позволяют точно оценить деятельность и квалификацию финансовых работников.

2. являются стимулом для работы и оценки реальных возможностей предприятия.

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Страхование недвижимости
• Помощь юриста при покупке недвижимости - это важно!
• Нужен ли брачный договор при покупке квартиры?
• Тенденции рынка элитной недвижимости в Москве в 2013 году
• Лучшие проекты московской недвижимости в 2018 году