АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Май 19, 2012

Из жилья - конфетку

Одинокий гений может заменить целую строительную компанию

Любого горожанина, решившегося делать в квартире ремонт, волнует один и тот же вопрос: кто воплотит в жизнь представления хозяина о комфорте. И если вы не любите дышать краской и эпоксидным клеем, придется нанимать профессионалов.

Строго говоря, сценариев всего два: либо вы обращаетесь в строительную компанию, либо ищете нужных рабочих сами. Преимущества первого варианта, казалось бы, лежат на поверхности. Во-первых, фирма выделит прораба, который будет наблюдать за строителями и мотаться за покупками, например, в ближайший магазин элитной сантехники. Во-вторых, возьмет на себя все разрешения, оформление документации (в случае перепланировки), черновые материалы и т.д. Еще лучше найти дизайнера, чьи проекты вам нравятся, а уж он привлечет к облагораживанию квартиры те компании, которые с гарантией воплощают его творческие замыслы в бетоне, кирпиче и ламинате. Но цена такого альянса, как правило, кусается. Дизайнерские квадратные метры обойдутся от 800 долл. за каждый.

Совсем другое дело - частная бригада рабочих или профессионал-одиночка. Эти трудяги берут от 150 долл. за «квадрат» и даже за скромные деньги могут сделать первоклассный ремонт. Вопрос только в том, как их разыскать.

Мастеров на все руки можно найти на строительных рынках или в газете объявлений. Но самый простой и проверенный способ - по рекомендации. Во-первых, за качество работы мастеров как бы ручаются ваши друзья или соседи. Во-вторых, у вас появляется прекрасная возможность прийти к ним в гости и тщательно проинспектировать результаты труда рекомендуемой бригады.

Если никто из окружения не ремонтировал квартиру, придется нанимать мастеров на свой страх и риск. В этом случае проведите разведку боем: задавайте самые неожиданные вопросы, в том числе и откровенно нелепые. Если вам во всем потакают и не указывают на явные ошибки в суждениях, перед вами, скорее всего, халтурщики.

Как правило, мастера берутся отремонтировать квартиру «от и до» примерно за два месяца. Ни в коем случае нельзя рассчитывать на то, что это обещание будет исполнено. Если вы не готовы дать рабочим время с запасом, лучше отложить ремонт вовсе. Ведь в данном случае условия будет диктовать исполнитель, накручивая цены «за срочность» и включая в смету оплату сверхурочных работ, факт которых невозможно проверить. Нужно ли говорить, что спешка чревата браком и недоделками? И мастера всегда смогут свалить вину на хозяина, который «подгонял» их...

Если вы ограничены не во времени, а в деньгах, есть смысл потратить неделю-другую на поиски специалиста-универсала, который способен отделать квартиру, что называется, под ключ и при этом сделает приличную скидку. Если ремонт делают 3-4 человека (к примеру, два отделочника, сантехник и плиточник), то каждому нужно заплатить 400-700 долл., и скидка будет в лучшем случае около 7%. Если же вашу квартиру отделывает один человек, он за выгодный заказ сможет уступить процентов 15-20 от первоначальной суммы.

Бытует мнение, что специалистов «на все руки» лучше не приглашать. Мол, они берутся за все виды работ, но справляются «на троечку». В ряде случаев это верно, но гении ремонта все же встречаются. Многолетняя практика заставила их досконально освоить всю изнанку жилища, и за три-четыре недели непрерывных работ они способны сделать из квартиры конфетку. Проблема в том, что таким мастерам нет смысла рекламировать себя в Интернете или газетах, заказчики передают гениев знакомым по цепочке. Так что главное здесь - стать звеном.

Последний совет: даже за проверенным мастером лучше присматривать. Если ваше жилище отделывает бригада - ее, скорее всего, придется «строить». Здесь очень важна правильная психологическая установка. Не забывайте о том, что вы - хозяин. Будьте требовательны, критичны, придирчивы, а на заявления из серии «тут очень большая проблема» отвечайте твердо: «Вы профессионал - вам ее и решать».

 

БЕЗ ПОВТОРОВ Попросите друга, разбирающегося в столярке-малярке, пару раз в день контролировать соблюдение технологий. Самые ответственные работы поручите профессионалам, иначе ремонт придется повторить.

Рабочих «ответственных» профессий можно нанять в ЖЭКе. К ним относятся электрики (от дилетантов - замыкания, пожары, необходимость заново штробить стены) и сантехники (ремонт соседям снизу). Плиточников тоже стоит приглашать отдельно, их работу исправить непросто.



От: Анна Мартовицкая, Метро,  


кроющий антисептик vinha



Похожие темы



« Вернуться

125130.ru