АРИАДНА-125130 - исследования в области недвижимости и строительства
Опубликовано: Июнь 14, 2012

Ремонт в сдаваемой квартире

В настоящее время очень многие люди ищут съемное жилье. Причины могут быть самые разные - кому-то не хватает денег на собственную квартиру, кому-то нужно временно где-то пожить, кто-то хочет избавиться от надоевших родственников. По этим причинам количество арендаторов жилья увеличивается с каждым годом и способствует росту конкуренции на рынке недвижимости. Но если мы хотим сдать квартиру внаем, нам недостаточно просто сделать в ней генеральную уборку, ей необходимо придать товарный вид. Нужно выбросить старые и ненужные вещи и сделать в ней хотя бы косметический ремонт.

Не стремитесь делать в этой квартире дорогущий евроремонт с использованием современных материалов. Он может не окупиться, поскольку для квартиросъемщиков это лишь временное жилье. Просто сделайте квартиру чистой, аккуратной и уютной.

Для начала нужно избавиться от всех вещей, которые не представляют ценности для будущих жильцов. Нужно освободить балконы, лоджии, кладовые. Со старой мебелью нужно расставаться без сожаления. Оставляйте только самое необходимое. Большое количество мебели зрительно уменьшает объем помещения. Очень хорошим вариантом будет встроенная мебель.

Смело избавляйтесь от настенных ковров, поскольку они сейчас не в моде. Не пытайтесь отделать квартиру по своему вкусу, у новых жильцов вкусы могут быть другие. Постарайтесь выбрать нейтральный вариант, который устроит многих и не будет вызывать неприязни. Не следует клеить слишком темные или слишком броские обои. Наоборот, светлые и умеренные тона делают комнату чистой и светлой и создают ощущение пространства. Для этих целей подойдут простые незамысловатые цвета.

Попробуйте разнообразить интерьер квартиры. Повесьте фотографии, картины, декорации. Если новым жильцам это не понравится, их можно быстро снять.

Качество пола тоже имеет немаловажное значение. Он не должен иметь видимых повреждений. Для покрытия можно использовать линолеум, ламинат или паркет. Если у жильцов есть маленькие дети, хорошим решением окажутся напольные ковры неяркой окраски.

Очень важную роль играет освещение квартиры. Света должно быть достаточно во всех комнатах. Если окна выходят на теневую сторону, нужно установить дополнительные светильники. Обилие света может скрыть отдельные недостатки комнаты. Также позаботьтесь о достаточном освещении в кухне, коридорах, кладовых и службах. Все старые и неисправные розетки и выключатели должны быть отремонтированы, а лучше заменены. Нужно помнить и об электробезопасности, поэтому неисправной проводки быть не должно.

Следует уделить внимание и сантехнике. Если есть возможность, желательно ее всю заменить, особенно, если она служит многие годы. Лучше выбирать белый цвет, поскольку он зрительно увеличивает пространство. Если же заменить все нет возможности, замените все потенциально ненадежные элементы. К ним относятся старые трубы, краны, бачки, сифоны, соединительные муфты и т.д. Здесь нужно широко использовать современные элементы сантехники: пластиковые или металлопластиковые трубы, запорные и распределительные элементы. Они легко устанавливаются, хорошо вписываются в дизайн и обеспечивают высокую надежность. В ванной комнате лучше сделать кафельное покрытие.

Признаком комфорта также являются современные и исправные окна. Старые окна, установленные еще в советское время, создают в квартире сырость и сквозняки, пропускают звуки и запахи и постоянно требуют ремонта. Лучше их заменить на современные пластиковые. Здесь также следует побеспокоиться и о звукоизоляции. Если квартира находится вблизи железной дороги, оживленной трассы или аэродрома, снаружи будут постоянно проникать посторонние шумы и гул. Для того, чтобы уменьшить неудобства и повысить шансы вашей квартиры, следует установить многокамерные стеклопакеты с повышенной звукоизоляцией. Сейчас на рынке у покупателя имеется хороший выбор стеклопакетов от самых лучших производителей, поэтому это не вызовет затруднений.

Теперь поговорим о внешних элементах. Прежде всего это дверь, поскольку она находится на входе в квартиру. От состояния двери у клиента зачастую складывается впечатление и о всей квартире. Поэтому дверь должно хорошо выглядеть, быть прочной и надежной. Обязательно проверьте работу замков, убедитесь в их исправности. Если какой-то замок кажется вам слабым или ненадежным, замените его. Также нужно проверить исправность работы дверных звонков.

Тамбур, лестничная площадка, лифт (если есть) также должны выглядеть чистыми и аккуратными, чтобы не отпугнуть клиентов.

Пожалуй, здесь перечислены основные требования для того, чтобы в кратчайший срок сдать квартиру в аренду. Это требует небольших временных и финансовых затрат. Здесь неуместны как расточительство, так и излишняя экономия. При грамотном подходе такой ремонт быстро окупается.



От: Наталья Столетова,  




Похожие темы



« Вернуться

125130.ru