Купить дачу в Подмосковье: Новая Рига дорожает с каждой минутой, а Горьковка - даже немного подешевела

Итак, какое же направление стоит выбирать? Все осталось на прежних местах: если вы хотите дачу подороже, то стоит выбирать западное направление, если же пытаетесь сэкономить, то вам на восток, ближе к торфяникам.

По данным аналитического центра zemer.ru, за последний год, в дачных и садовых товариществах цены на землю больше всего выросли на Новорижском (свыше 30%) и Киевском шоссе (около 25%). Что интересно, подорожали, прежде всего, те участки, которые располагаются в 30 - 60 км от МКАД. Что легко можно объяснить.  Покупать ближе не стоит, ведь ближе обстановка уже больше похожа на городскую, нежели на дачную. Да и цены высокие.

Что касается Киевского направления, то специалисты делают ряд оговорок. Поднятие цен, местные продавцы мотивировали тем, что «тут будет Москва». Но тем покупателям, которые хотят присоединиться к когорте дачников, больше подходят участки, про будущее которых можно сказать что-то конкретное. А про Новую Москву такого не скажешь. Таким образом ситуация сложилась следующая: цены выросли, но покупатели пока ничего не приобретают. Выжидают лучшего момента.

Завершают список Ярославское и Горьковское шоссе. На этих землях за последний год, цены даже немного пошли на спад.

Еще один щепетильный вопрос - покупать готовую дачу или же строить самому? Тенденция, которая появилась в кризисный 2008 год, так никуда и не делась. Многие, кто мечтал о месте для загородного отдыха, покупали землю и сами возводили на этих земельных участках строения. Так оно может и не дешевле, просто при таком раскладе деньги покупатель может растянуть на какое-то время.

Именно поэтому стали популярными, как их называют «участки без подряда». Так называются земельные участки, на которых компания-застройщик не обязуется возводить дом. Вот, правда, сейчас покупатели таких участков стали более серьезно относиться к вопросу подведения коммуникаций. В прошлые годы возникало много скандалов по этому поводу. Например, клиент купил участок и начинает подводить к нему воду, свет и выясняет, что чтобы сделать это, надо заплатить сумму, которая составляет цену еще одного такого участка. Вот именно поэтому сейчас стали популярными «участки без подряда» с уже подведенными к ним коммуникациями. Хотя бы электричество.

Так же становятся популярными «дома на круглый год». Как еще называют их специалисты - дома «для двух поколений». Это подразумевает собой то, что молодое поколение, которое работает, будет приезжать в этот дом как на дачу, а пожилые родители будут жить там постоянно. Ведь однокомнатная квартира в спальном районе Москвы и дача, пригодная для жизни круглый год, в 50-60 километрах от московской кольцевой - стоят, примерно, одни и те же деньги. А для многих пенсионеров свой дом гораздо лучшая перспектива, чем тесная коробка квартиры.

Исходя из таких тенденций, появились и весьма специфичные, хотя и вполне логичные, требования. Например, покупатели хотят видеть аптеку или же аптечный киоск, а еще лучше медпункт и фельдшера, хотят, что бы у них была возможность вызвать «Скорую помощь». Также не помешало бы наличие, хотя бы небольшого магазинчика с необходимыми продуктами, который бы работал круглый год. В связи с этим, цены на дома, которые находятся в деревнях и дачных товариществах и имеют соответствующую инфраструктуру стали значительно выше.

• Снижение цен на элитное загородное жилье в Подмосковье
• «Ренова» достроила проблемные дома в Подмосковье
• Почему лучше квартира в Подмосковье, чем квартира в Москве.
• Новая станция Метро в Москве - На «Марьиной роще» теперь будет просторней
• Сбербанк собирается у Москвы выкупить 78 арендуемых офисов