Комфортное жилье

В последнее время на современном рынке недвижимости возник новый тренд, который представляет собой панельные дома, отличающиеся повышенной комфортабельностью  и улучшенным дизайном.

Барон Ротшильд в свое время говорил о том, что он не так богат, чтобы приобретать дешевые вещи. В свою очередь покупатели жилья в Москве говорят, что мы не столь богаты для того чтобы приобретать квадратные метры по повышенным ценам.

На отечественном рынке недвижимости до недавнего времени существовал достаточно жесткий раздел: «панель» - это очень дешево, а «монолит» - дорого. Так называемая «золотая середина» не существовала. Но после прошедшего кризиса клиенты жилищного рынка стали разборчивее. Некоторые строительные компании Москвы начали реализовать проекты «комфорт-класса». Кто-то задаст вопрос: что это?

Как говорят эксперты, за последнее время намного улучшилось качество панельных домов. Проекты такого жилья стали включать в себя достаточно просторные кухни, санузлы стали раздельными и совсем ушли в прошлое проходные комнаты. Строителями успешно решаются такие проблемы как долговечность и шумоизоляция.

В нашей стране в докризисные годы было сформировано убеждение, что жилье эконом-класса - это чаще всего достаточно скромный внешний вид здания и построенное «тяп-ляп», а бизнес-класс уже должен быть заметным с первого взгляда. В первую очередь у здания должен быть эстетический и качественный фасад, а максимально проект дома должен быть от известного архитектора, также у дома должна быть большая придомовая территория, - так говорил Олег Репченко, являющийся главой аналитического агентства. - Чаще всего обычный дом, построенный качественно, могли продать по ценам бизнес-класса. В настоящее время возникли такие новые понятия, как эконом-плюс, комфорт-класс. Такие дома возводятся на технологиях панельного домостроения, которые отработаны в течении долгого времени. Но в современном строительстве применяются интересные решения по оформлению не только квартир и подъездов, но и внешнего облика.

Панельные жилые комплексы активно строятся не только в Москве, но и в городах-спутниках: Химках, Домодедове, Долгопрудном и др. специалистами выделяются дома серий И-155, П-44Т, КОПЭ-М-ПАРУС. Для домов таких серий характерны следующие факторы большая площадь квартир и потолки высотой до 3 метров. Кроме всего прочего для некоторых серий домов характерны свободные планировки квартир, в них устраивают пандусы для колясок, устанавливают грузопассажирские лифты, также в некоторых предусматривают помещения для консьержей и многое другое.

Профессиональный риэлтор - Александр Паршуков говорит, что люди должны жить в комфортных условиях независимо от имеющихся средств. Клиентов, у которых финансовые средства в избытке не так уж и много. Люди с обычным достатком готовы приобретать жилье в панельных домах. Но многие из них хотят, чтобы дом был облицован кирпичом, были установлены пластиковые окна, присутствовал грузовой лифт, а главное это просторная кухня. Кроме всего прочего жилье должно быть красиво снаружи.

В последние годы покупатели учитывают как рациональные, так и эмоциональные критерии. Дом должен быть красивым и стильным, а не однотипным многоэтажным домом, которыми заполнены спальные районы.

Куратор рабочей группы, проектирующей дома комфорт-класса, говорит о том, что на всем пути от входа в подъезд до двери собственной квартиры человек должен ощущать себя достаточно комфортно. Собственную квартиру человек обустраивает самостоятельно, а все остальное должен сделать застройщик. Компании стараются объединять все реализованные решения в одном проекте, при этом особое внимание уделяется внешнему облику и дизайну зданий.  Наружные стены новых домов отделываются при помощи облицовочной плитки, подъезды украшаются стеновыми панелями, отделываются с использованием натурального и искусственного камня. Для повышения комфортного проживания в подъездах устанавливаются современные лифты, окна квартир снабжены стеклопакетами, у которых высокая шумоизоляция  и высокие экологические характеристики. В итоге получается, что дом во многом соответствует всем представлениям о бизнес-классе.

• Снижение цен на элитное загородное жилье в Подмосковье
• Что лучше выбрать: жилье в старом доме или новостройку?
• Обманутые дольщики получат жилье
• Строительство метро в Новокосино повлияло на первичное и вторичное жилье по-разному
• Не бойтесь приобретать жилье в кредит!