Как агентства недвижимости обманывают своих клиентов?

По праву сентябрь занимает первое место по спросу на аренду жилья. Дачники возвращаются в Москву, студенты приезжают из разных городов для того что получать образование – и всем им нужно жилье. Данный месяц самый продуктивный для агентств недвижимости.

В данной статье мы поговорим, на какие хитрости и уловки идут риэлторы, чтобы обмануть доверчивого клиента.

Для того чтобы снять квартиру необходимо прибегнуть к услугам многочисленных агентств, осуществить данный процесс самостоятельно практически нереально. Если конечно у вас нет знакомых, которые сдают квартиру. На различных сайтах, а так же в газетах и журналах большинство объявлений об аренде квартиры размещены именно агентствами. И не стоит полагать, что если под объявлением указаны совершенно разные номера телефонов это не один и тот де риэлтор. У агентов может быть хоть 10 номеров.

Любому риэлтору, у которого есть за плечами опыт, без труда удается обмануть своего клиента. Но ему так же стоит такой обман огромных нервов. Если риэлтору не удается провести сделку, соблюдая все правила и законы, то в таком случае он начинает искать способы, которые помогут обмануть клиента. А, как известно за любой обман рано или поздно придется заплатить.

Можно привести огромное количество обмана со стороны риэлтора. Ну, к примеру, агенту необходимо сдать среднестатистическую квартиру за 20 тысяч рублей. Естественно можно просто дать объявление, но не факт что тут же найдется клиент и на сдачу такой квартиры уйдет довольно много времени. Что же делают риэлторы в таком случае? Они попросту размещают еще несколько объявлений об аренде квартир в этом районе только со стоимостью дороже. А одно объявление содержит информацию о том, что сдается квартира с отделкой под евро всего за 18 тысяч рублей. Звонки поступают ежесекундно. Люди попросту не понимают, что никто не будет сдавать квартиру с евроремонтом за такую маленькую сумму. Когда клиент начинает звонить и спрашивать про данную квартиру то в ответ он получает, то, что квартира либо сдана, либо еще какая-то причина и получает предложение посмотреть такую же квартиру за 20 тысяч. Вот и вся хитрость.

В настоящий момент среди агентств недвижимости просто огромная конкуренция. Поэтому агенты делают все, чтобы заполучить себе очередного клиента. Например, собственник обращается сразу в несколько агентств. Только одно указывает цену 30 тысяч, а другое 25 тысяч рублей. И когда клиент приходит на место, ему сообщают, что вместо 25 он должен заплатить 30 тысяч рублей. Многие соглашаются на изменившиеся условия.

Для того чтобы привлечь как можно больше клиентов и не потерять их риэлторы идут на все. Например, риэлтор приходит осматривать квартиру с якобы клиентом. А на самом деле клиент является просто его знакомым. Мнимый клиент говорит, что его все полностью устраивает и завтра он готов отдать деньги за предлагаемое жилье. Естественно собственник отказывается от предложений других агентств и клиент теперь полностью в руках риэлтора.

Самое главное правило любого риэлтора: если у клиента есть хоть капля заинтересованности в данной квартире его ни в коем случае нельзя отпускать без залога.

Но не только клиенты страдают от агентов. Последние, в свою очередь, так же ни от чего не застрахованы. Например, ты приводишь клиента, он говорит, что будет думать, а через полчаса возвращается к хозяину и пытается договориться с ним напрямую.

Приведем простые правила, которых следует придерживаться для того чтобы не попасться на крючок агента.

- Агенту главное сдать квартиру и получить за это деньги. Не видитесь на их болтовню и уговоры, если квартира вам абсолютно не подходит.

- Не стоит ходить на просмотры ночью или даже вечером. В отсутствии дневного света вы вряд ли сможете заметить все недостатки предлагаемого жилья.

- Для того чтобы клиенту понравилась квартира которую риэлтору обязательно нужно сдать, он сначала может привести человека в совершенно негодную для проживания квартиру, а уж потом показать ту квартиру которая в действительности сдается. Такой контраст позволяет сделать даже квартиру со средним ремонтом более красивой.


по теме:

UP

Ваше имя:

Комментарий:

Введите код, который Вы видите на изображении выше (чувствителен к регистру). Для обновления изображения нажмите на него.

• Страхование недвижимости
• Оценка недвижимости : Для чего нужен общий аудит и оценка недвижимости?
• Помощь юриста при покупке недвижимости - это важно!
• Тенденции рынка элитной недвижимости в Москве в 2013 году
• Лучшие проекты московской недвижимости в 2018 году